Оценка ущерба, причиненного в рамках программы «капитального ремонта жилья» в Ярославле

Оценка ущерба, причиненного в рамках программы «капитального ремонта жилья» в Ярославле

В Ярославле и Ярославской области за капитальный ремонт жилых домой отвечает «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов». Главная задача регионального фонда – это улучшение жилищных условий граждан, в том числе проведение восстановительных (ремонтных) работ в домах.

Как показывает Ярославская практика, каждый ремонтный сезон доставляет немало неудобств собственникам жилья. Зачастую, ремонт связан с реконструкции кровли, которая много лет доставлял неудобства жителям верхних этажей, вот тут-то и начинаются приключения жильцов.

За последние годы мы столкнулись с тем, что недобросовестные подрядчик допускают многочисленные нарушения при реконструкции крыши, что приводит к затоплению нескольких этажей, причем, скорость ремонтных работ невелика и очень часто летние дожди топят квартиры жителей по нескольку раз за сезон.

Что делать в ситуации если вашу квартиру затопило в рамках капитального ремонта крыши?

В Ярославской области сложилась устоявшаяся судебная практика в этом направлении, вся отвтественность лежит на заказчике ремонтных работ, а именно Региональном фонде, таким образом, если ваш "дом" затопило в ходе программы капитального ремонта, прежде всего, стоит предъявлять претензии к региональному фонду, собственно именно эта структура и будет ответчиком при судебном разбирательстве.

Порядок проведения строительной экспертизы при заливе в рамках программы «капитального ремонта жилья» следующий:

1. Вызов на осмотр жилого помещения получившего повреждения в результате залива. На осмотр вызываются все участники, имеющие отношение к проводимому ремонту, это и представитель самого фонда, подрядчики, которые проводят ремонт, представители управляющей компании;

2. Эксперт-строитель. Вызывается для проведения осмотра повреждений по телефону:  +7 903 823 07 50, возникших в результате залива жилых помещений, с фотофиксацией и последующим составлением экспертного заключения с определением суммы восстановительного ремонта затопленного помещения.

Также стоит обратить внимание на то, что п.1 и п.2 можно совместить, т.е. осмотр жилого помещения уполномоченными структурами проводить с участием эксперта-оценщика.

3. Юристы. Как мы уже писали в статье «Оценка ущерба квартиры после залива», роль юристов в данной ситуации подготовить правовые документы для решения данного вопроса в претензионном порядке, в случае если претензия будет неудовлетворенна стороной ответчика, то подавать в суд.

Самые распространенные повреждения, с которыми приходиться сталкиваться при осмотре поврежденного жилья:

1) следы высохшей воды на отделке поверхности потолков и стен. При наличии данного дефекта на стенах его следы, как правило, имеют вытянутую овальную форму, бледно-желтый цвет либо воспроизводят цвет отделки (обоев, окраски) с усилением или ослаблением колористической гаммы, с ярко выраженным контуром более темного цвета, чем цвет в центе пятна. Если дефект – на окрашенном потолке, то его форма, как правило, – круг или неправильный овал желтоватого цвета с его усилением по границе следа; если потолок отделан декоративными пенополистирольными плитами, то наблюдается, как правило, их отслоение в местах протекания воды с проявлением следов влаги на поверхности штукатурки;

2) фрагментарное вспучивание и отслоение окрасочного слоя потолка или обоев; появление трещин на окрасочном слое; вспучивание и отслоение окрасочного слоя на элементах отделки дверных и оконных проемов;

3) штучное или массовое отслоение облицовочной плитки от поверхности стен;

4) штучное или массовое коробление планок паркетного (ламинатного) покрытия, выход гребней планок из пазов, штучное или массовое выпадение планок паркетного пола;

5) фрагментарное коробление элементов покрытия пола, паркетной доски, отслоение от основания отдельных планок поверхностного слоя покрытия. С течением времени при высыхании паркетного покрытия возникает скрип при хождении, образуются и расширяются щели и зазоры между паркетными планками;

6) фрагментарное вздутие линолеума, появление неровностей и провалов в цементном основании пола (вымывание фрагментов стяжки);

7) нарушение прямолинейности, коробление конструкций заполнений дверных и оконных проемов и др.

Не забывайте вести фото- или видеофиксацию. в момент происшествия, лишние доказательства для суда всегда бывают кстати. В случае если у Вас возникли вопросы, всегда можно с нами связаться по телефону  +7 903 823 07 50

Оценка ущерба квартиры при капитальном ремонте крыши

Стоимость производства экспертизы квартиры после залива составляет: 6000 рублей за первое помещение + по 2000 рублей за каждое последующее.

 Стоимость выезда эксперта за пределы Ярославля, согласовывается и оплачивается отдельно.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Выезд специалиста

Выезд специалиста возможен в следующие города и области:

Ярославская область, города: Ярославль, Рыбинск, Тутаев, Ростов, Данилов, Гаврилов-Ям, Переславль, Углич, Мышкин и др.

Области: Московская, Костромская, Ивановская, Вологодская.